买房征信审核未通过首付可以退。如果在申请贷款之前，购房者已经和开发商签订相关协议，并在协议中注明“没有通过贷款审核，要全额退还首付”之类的约定，那么购房者可要求全额退还首付款。如果在申请贷款之前，购房者没有和开发商约定退还首付款，且因为征信原因导致审核没有通过的，那么购买者需要先和开发商协商退款事宜，协商好以后才能退首付。需要注意的是，因为是购买者自身原因导致的贷款被拒，这种情况下退首付一般算违约，而违约需要按照合同约定支付违约金。

贷款买房对征信的要求如下：

1、征信上不能有逾期：主要是连三累六的情况，也就是两年内不要连续逾期三个月或者累计逾期六个月。

2、征信报告上不能有太多的贷款记录：征信报告上面如果有大量贷款记录或者申请记录，将不利于房贷的审批。

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