1、网上查询：购房者通过所在城市房产管理局网站进行查询，商品房备案信息一般在房管局官方网站是可以查询到的。购房者要有合同备案号，个人身份证资料等。只有部分地区提供房屋产权信息查询，所以查询前需要确定自己所在城市能否查询。

2、房产局查询：购房者可以带自己的身份证和购房合同资料到当地房产管理局窗口查询。

网签和备案的区别是什么

1、含义不同：网签指的是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上;备案是指向主管机关报告事由存案以备查考，以此实现法律效力的一种方式。

2、签订时间不同：备案是在签订购房合同后的30天内;而网签是在签订预售许可之后。

3、法律效力不同：备案时，合同已经具备法律效力，不得更改;而网签则还可以协商更改，不具备法律效力。

4、流程不同：备案需要先申请，然后审核通过，才能取得备案号，之后还要打印合同，并签字盖章，而网签只需要准备好材料，到窗口办理即可。

房屋备案需要多久

房屋备案需要3-5个工作日。如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。