1、个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的，减征契税契税减按的税率征收。

2、个人购买的第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

4、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

5、承受房屋、土地用于提供社区养老、托育、家政服务的免征契税。

6、易地扶贫搬迁贫困人口按规定取得的链和槐安置住房，免征契税。

7、公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税。

8、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的免征契税。

9、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产免征契税。

10、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。

11、因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的免征或者减征契税。

12、纳税人申请税收优惠的，根据纳税人的申请或者授权，由购房地房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果及相关房屋信息及时传递给税务机关。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

买房契税什么时候交

买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。

根据《契税暂行条例》第一条的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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