上海300万可以买徐泾北城的房子，5万出头的单价，刚需可以买到300万的50多平一房，坐一站地铁就能到9万单价的虹桥核心区，价差也足够大，未来可期。同样的逻辑，嘉定的江桥、松江的九亭和泗泾、华漕的爱博都可以重点考虑。如果是400万左右投资自住的话，除前面所说的板块之外，可以看看浦东的周浦、北蔡，三林，这些地方都有不错的规划，门槛价400万左右都能摸到。

上海买房需要具备哪些条件

一、本市户籍

1、本市户籍单身人士：（现已成年）

名下无本市住房的，在未成年时与父母共有两套及以下本市住房还能再购买1套本市住房。

名下无单独本市住房，在未成年时与父母共有三套及以上本市住房不能再购买本市住房。名下无单独本市住房，在未成年时与父母以外的其他人共有一套及以上本市住房不能再购买本市住房。

名下无单独本市住房，在成年时与父母共有一套及以上本市住房不能再购买本市住房。

2、本市户籍家庭：（本市户籍家庭指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。如居民家庭成员中有1人系本市户籍，且作为购买本市住房的产权人，该居民家庭认定为本市户籍居民家庭。）

名下无本市住房的，限购2套住房；

名下已有1套本市住房的，限购1套住房；

名下已有2套本市住房的，不能再次购买。

二、非本市户籍

1、外地户籍家庭：自购房之日前个人所得税或社会保险的年限需连续缴纳满5年及以上可买1套本市住房

2、外地户籍单身人士：不能购买本市住房

三、境外人士（外国人、港澳台地区居民和华侨）

1、家庭：

A、境外个人和本市户籍个人组成的家庭按照本市户籍家庭计算

在本市无其他住房，至购房之日已在本市工作超过1年且购房用于自住，可购买本市1套住房。

Ps：回沪定居的华侨只要在本市无其他住房，并凭侨务部门出具的相关证明，可购买本市1套住房。

在落户后按本市户籍居民家庭限购政策购买本市住房。

B、境外个人和外市户籍个人组成的家庭按照外市户籍家庭计算

自购房之日前个人所得税或社会保险的年限需连续缴纳满5年及以上可买1套本市住房

2、境外单身人士：不能购买本市住房

四、企业（在本市设立的企业）企业买商品房限购政策自2018年7月3日起实施。

1、企业设立年限已满5年；

2、企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；

3、企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。

备注：企业近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

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