1、首套二手房：在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。

2、首套商品房：持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税。

西安买房需要提供的材料：

1、购房人及家庭成员的户籍证明、婚姻证明以及社保、个税缴纳明细。

2、购房人本人满足首付款条件的存款证明，存款证明不高于意向房源购房款的30%。

3、经批准引进的各类人才提供人才认定证明。

4、证明登记购房人符合西安市住房限购政策的其他必要材料。

5、委托他人提交购房资料的，应提交委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。

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