房屋交房后房产证一般情况下三个月左右可以拿到。在交房后购房者可以自行办理房产证，需要携带申请人的身份证明，契税发票，销售发票，购房合同，分户平面图，测绘图等材料。如果购房者无法提供资料，则可以向开发商申请，随后在产权登记部门登记并上交资料。购房者也可以申请开发商代办，只需要将相应的契税等费用交给开发商，并且在合同当中约定开发商需要代办房产证的事宜。需要注意的是，通常情况下由开发商代办等待的时间会更长一些，因为开发商经常会用其他的理由来拖延办理。

到了合同约定的交房期限，开发商无法交房时，购房者可以给开发商发房屋催交通知书，在发出通知书后，三个月内开发商还是不能交房的，购房者有权要求退房，开发商应该按合同约定，返还支付的房款，以及产生的利息费用，如果合同约定有违约金，开发商还需要支付违约金。