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最新贷款资讯

房屋抵押

申请按揭

是大多数需要资金周转的借款人首选的融资方式。 但是,由于信息的不公开、不透明,大部分借款人对银行的住房按揭贷款业务的认识还存在很多误区。

今天,小编就带大家了解一下以下7个常见的房屋按揭贷款业务误区,供大家参考!

01 房子越贵,可以借的钱越多

很多人认为房子越贵,向银行借的钱就越多。 其实,这都是错误的。 当你向银行申请按揭贷款时,银行发放的贷款额度主要取决于房屋的评估价值。 借款人的资格和银行的现状受到影响。 所以,即使是价格比你稍微低一点的房子,在银行办理按揭贷款的时候,借出的钱还是比你多,这是可以理解的。

02 年纪大了,房贷都拿不到了

有些人认为自己已经60多岁了,不能向银行申请按揭贷款。 事实上,他们不是。 银行主要看你房子的评估值和你的还款能力。 所以,只要你的房子和还款能力没有问题。 如果有符合条件的共同借款人,也可以在银行借出。

03没有房子就拿不到按揭贷款

也有一些人认为,没有房本,怎么去银行申请住房按揭贷款呢? 当然不是,其实不是,只要房子没问题,它是你的,你没问题,就可以去银行申请按揭贷款,因为很多情况下你刚买的房子是不能还的一次性付清,你也可以想象一下,我们在申请住房贷款,也就是住房抵押贷款的时候,不需要谈住房成本,可能房子还没有付清应急借款,所以银行会以不同方式为我们处理贷款?

04房屋评估价越高越好

一些借款人认为房产评估价越高,贷款额度越大,因此会要求评估公司提高房产评估值。 但是房产抵押贷款,如果房产的评估价值明显高于实际价值,这种行为就会被银行认定为骗贷,进而拒绝向其贷款。

05所有上市交易的房产都可以抵押

每个银行或机构的风险控制方法不同。 事实上,金融机构,尤其是银行,在开展业务时,对抵押贷款的面积、年限、地理位置、房屋用途、土地性质等都有很多规定。 ,比如:房产价值低于50万元,房龄超过20年或面积小于50平方米的房产,写字楼公寓楼,工业用地等,不太适合抵押贷款. 所以按揭贷款一定要选择合适的贷款机构房产抵押贷款,否则很容易因为不满足某些条件而被拒。

06只能抵押自己名下的房产

很多人认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产。 事实上,它不是。 根据我国贷款机构的相关规定,只要房屋所有人同意,借款人可以将他人名下的房屋作为抵押申请贷款; 例如,子女可以使用父母的房产进行抵押贷款; 父母可以用子女的房产作抵押; 经营贷款可以以其法人或股东的不动产抵押; 配偶一方的贷款可以用其配偶的房产抵押。

07房子抵押后不能住

许多人不愿意申请抵押贷款。 他们只是觉得按揭贷款后,房产不是自己的房产,而是银行的。 一旦还清贷款,银行会立即拍卖? 事实上,贷款人在进行房产抵押贷款时,会将房产的所有权抵押给银行,但他仍然拥有房产的使用权。 所以,房子还是可以自己住的! 还清贷款、解除按揭后,房产的所有权仍然属于您。 如果借款人未能偿还贷款,银行会先行催收贷款,催收失败后才会考虑拍卖。

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