提前还款还的是本金。一般的房贷若是提前还款的话，只有两种情况，一种就是一次性提前还款，另一种则是指借款人部分提前还款。但是，不论借款人选择哪种方式的提前还款，借款人仍要偿还本金以及相应的利息，用户要提前规划好，哪种还款方式最划算。

全部提前还款和部分提前还款

全部提前还款说的是还款人一次性还清房贷的本金和利息。全部提前还款后，利息会自动截止到还清银行本息的当天，简单理解的话，就是借款人向银行借了多长时间的钱，就得支付相应时间的利息。

部分提前还款指的是借款人偿还贷款的一部分本金和利息，仍有一部分本息还没有还清的情况。未还清的贷款本息，利息是会继续按原先借贷合同上规定的利率计算和执行。对于部分提前还款，借贷人应该提前权衡利弊，计算相关的本金和利息，选择一个最为合适的还款方式，节省利息费用的支出。