1、不能享受首套房优惠，只能按照二套房的标准来购房。这其实也在无形中增加了孩子未来的经济负担。

2、房产不易流通变现，一旦在房产证上加孩子的名，父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。

3、加了孩子的名字后，除非为孩子利益处理房产，比如因教育、重大疾病因素外，不然只能等孩子成年后，且经孩子同意后，才可处置这套房子。

4、未成年人没有贷款的资格，房产证上加上孩子的名，就不能申请房贷，只能全款。